2015年北京楼市成交排行榜
发布时间:2021-02-18 00 来源: 互联网

2015年受政策红利的影响,北京新房市场回暖明显。根据搜狐焦点网统计,截至2015年12月31日,2015年全年北京新建商品房住宅(不含自住房、保障房)共计成交72870套,环比上涨28.9%;成交面积约为813.09万平米,环比上涨30.8%;成交均价为30012元/平米,环比上涨10.3%。

各区成交量差距拉大 通州大兴房山领衔前三甲

数据显示,2015年北京只有3个区新房成交量过万,分别是通州区、大兴区、房山区,其成交量分别是13306套、11934套、10673套。

从排行榜来看,五环外成为主力成交区。昌平区、顺义区成交量企稳,全年并未有大波动;相较而言排名第7的密云成交量则让人眼前一亮,其全年共计成交3521套。

丰台区尽管包揽了2015年北京土地出让金额最高的前三甲地块,但是就成交量而言其表现并不尽如人意。

值得一提的是,全年成交的21850套商住不限购产品,其中有5354套来自于通州区,占比约24%;无独有偶,别墅市场占最大份额的竟也是通州区,全年成交的3665套别墅,其中有673套属于通州区域。

普通住宅排行榜:改善型楼盘吸金最多

数据显示,2015年普通住宅共计成交47355套,环比微涨12.6%;成交均价约为30179元/平米,环比微涨10.8%。

从成交套数来看,华业东方玫瑰是当之无愧的冠军,其全年成交量为1083套;普通住宅全年成交量超过1000套的项目只有4个,另外3个分别是紫贵御园、中粮万科长阳半岛、金第万科·金域东郡。

从成交金额来看,泛海国际全年成交金额高达41.41亿,以超第二名10.6亿稳坐榜首。此外,全年成交金额超过30亿的项目还有西山艺境、中粮万科长阳半岛、臻园。纵观《2015年北京普通住宅成交金额TOP10》所有上榜的楼盘,不难发现,他们均为改善楼盘。

10万+项目表现如何?

2015年共计8个10万+的豪宅项目入市,全年成交量虽然仅有100套,但是成交金额高达36.2537亿。其中单价最高的当属骏豪·中央公园广场,其成交均价约为172538元/平米;卖的最好的则是万柳书院,全年成交金额约为17.52亿。

别墅排行榜:成交量暴涨95.9%

数据显示,2015年别墅成交3665套,环比暴涨95.9%,表现相当抢眼;全年北京别墅成交均价约为34692元/平米,环比微涨0.1%。

就具体项目而言,旭辉·御锦是成交量最高的项目,其全年成交228套房源,也是唯一一个成交量超过200的别墅项目。

誉天下则以18.21亿登上《2015年北京别墅成交金额TOP10》榜首;屈居第二名的是润泽御府,成交金额为17.01亿。

商住楼排行榜:全年成交21850套 北京密码摘冠

数据显示,2015年成交商住产品共计21850套,环比大涨73.1%;成交均价约为25570元/平米,环比上涨18.2%。

从排行榜来看,2015年北京城建·北京密码以成交1243套房源成为《2015年北京商住成交套数TOP10》冠军,是唯一一个成交量超过1000套的商住产品,亚军是艾迪城,成交999套。

国锐金嵿2015年成交金额为26.42亿,力压成交金额为16.33亿的艾迪城,以绝对优势稳坐《2015年北京商住金额套数TOP10》第一名。

备注:
1、数据取样时间:2015年01月01日至2015年12月31日;
2、数据来源:北京市住建委   数据整理:搜狐焦点网
3、本次统计中所指的商品房包括北京地区全部住宅、公寓和别墅;不包含自住房、经适房、保障房等。